Обзор рынка недвижимости Испании. Популярные регионы. Недвижимость класса-люкс. Прогноз цен на 2014 год.

     Испанский рынок недвижимости остается привлекательным для отечественных инвесторов, несмотря на довольно сложную ситуацию в стране в последние годы. По мнению аналитиков, улучшение экономической ситуации и благоприятный инвестиционный фон будут способствовать развитию рынка недвижимости в Испании. Доля неликвидного жилья сократится, что приведет к незначительному, но вместе с тем неизбежному росту цен.

      По оценкам специалистов, наиболее выгодными в инвестиционном плане будут дома и квартиры в Испании, расположенные в курортных зонах и непосредственно на побережье. Не сдает своих позиций рынок недвижимости Барселоны. На сегодняшний день это наиболее интенсивно развивающийся регион, который превосходит по темпам экономического роста Мадрид. Иностранных инвесторов также привлекают Майорка и Валенсия. Цены на недвижимость здесь несколько ниже, но, как считают специалисты, такой уровень цен будет сохраняться в регионах недолго, и уже во втором квартале 2014 года начнется неизбежное повышение.

        Несмотря на экономические проблемы и катастрофическое падение цен за последние несколько лет, количество сделок с недвижимостью в Испании только увеличивается, причем значительную часть из них составляют сделки с иностранными покупателями. Испанский рынок недвижимости входит в пятерку наиболее привлекательных для иностранных инвесторов, и в ближайшие годы у Испании есть все шансы выйти в лидеры, чему способствует экономическая политика, направленная на привлечение внешних денежных средств. Покупка недвижимости в Испании даёт право получения вида на жительство, что не может не привлекать иностранных инвесторов. Гибкая система ипотечного кредитования также в немалой степени способствует развитию рынка недвижимости в стране. По самым пессимистичным прогнозам, средний уровень цен останется неизменным, однако увеличение объемов продаж и рост сделок с недвижимостью при участии иностранных покупателей говорит о том, что стагнация осталась позади, и в ближайшие годы испанский рынок выйдет на докризисный уровень цен.

     Элитная недвижимость в Испании, которая в большей степени пострадала от экономических волнений, вновь приобретает популярность. Коттеджи и виллы на побережье Испании могут стать выгодным приобретением с долгосрочной перспективой. Маловероятно, что за 2014 год ситуация на рынке недвижимости класса люкс изменится в лучшую сторону, но уже сейчас можно говорить о прекращении падения цен на элитную недвижимость и увеличении покупательского спроса в данном сегменте. При нынешних темпах развития говорить о полном восстановлении рынка элитной недвижимости можно будет не ранее 2017 года.

       По мнению ряда экспертов, наибольшие темпы роста продемонстрирует рынок торговой недвижимости. Уже сейчас можно наблюдать рост цен, который пока остается незначительным, но уже к середине 2014 года может достичь 4-5%. А вот цены на жилье эконом-класса могут снизиться и сохраниться в достигнутом минимуме вплоть до 2015 года. Подобную ситуацию можно будет наблюдать в Аликанте и Кальпе, где цены на жилую недвижимость эконом-класса не отличались высокими показателями и до наступления кризиса.

Яндекс.Метрика